Wohnanlage Germering

attraktive Eigentumswohnungen in Germering.

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Wohnanlage Germering

Attraktive Eigentumswohnungen in München - Germering

In neun Mehrfamilienhäusern befinden sich die 100 Wohnungen, perfekt für all diejenigen, die das Leben in der Metropolregion München in seiner Vielfalt geniessen möchten. Die 100 Wohnungen der Wohnanlage Erika und Venus befinden sich in einem reinen Wohngebiet. Sowohl Innenstadt von Germering als auch die nächstgelegene S-Bahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Wohneinheiten
100
Preise
ab 180.000 €
Lebensräume
30 bis 85 m²

Umgebung

Über den Standort Germering

Germering ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und ist Teil der Metropolregion München. Germering hat eine Bevölkerung von rund 40.000 Menschen.



Verkehr
Die Stadt hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Autobahn A96, die München mit Lindau am Bodensee verbindet. Zudem gibt es mehrere S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen.
Freizeit
Germering bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen, und kulturelle Veranstaltungen. Das Erholungsgebiet “Am Parsberg” bietet vor allem mit dem Germeringer See gute Möglichkeiten für Ausgleich und Erholung.
Lebensart
Insgesamt präsentiert sich Germering als eine lebendige Gemeinde mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. Es ist ein Ort, der sowohl für Pendler nach München als auch für diejenigen, die in der Stadt leben, attraktiv ist.
Preisniveau
Im Index ortsüblicher Vergleichsmieten belegt Germering mit einem Indexwert von 137 den siebten Platz und liegt damit deutlich vor Großstädten wie Köln, Hamburg oder Frankfurt am Main.

Objekt Beschreibung

100 Wohnungen - KFW: Effizienzhaus 55 EE

In neun Mehrfamilienhäusern befinden sich die 100 Wohnungen, perfekt für all diejenigen, die das Leben in der Metropolregion München in seiner Vielfalt geniessen möchten. Die 100 Wohnungen der Wohnanlage Erika und Venus befinden sich in einem reinen Wohngebiet. Sowohl Innenstadt von Germering als auch die nächstgelegene S-Bahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Im Rahmen der Modernisierung werden verschiedene Arbeiten durchgeführt. Ein neuer Fassadenanstrich wird nicht nur das äußere Erscheinungsbild frischer gestalten, sondern auch den Schutz vor Witterungseinflüssen verbessern. Des Weiteren werden dreifach verglaste Kunststofffenster installiert. Dies trägt nicht nur zur Verbesserung der Wohnqualität durch besseren Schallschutz und Wärmeeffizienz bei, sondern führt auch zu erheblichen Energieeinsparungen. Die Erneuerung der Haustüren sowie der Wohnungseingangstüren ist ein weiterer Schwerpunkt der Renovierungsarbeiten. Neben einer Steigerung der Sicherheit trägt dies auch zu einer Optimierung des Energieverbrauchs bei. Darüber hinaus wird eine moderne Video-Gegensprechanlage installiert, um die Sicherheit in der Wohnanlage weiter zu verbessern und den Zugang für Bewohner kontrollierter zu gestalten. Die Renovierung umfasst außerdem die Erneuerung der Balkone, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Lebensdauer und Sicherheit der Balkonstrukturen erhöht. Eine Erweiterung der Außenbeleuchtung schafft nicht nur eine angenehmere Atmosphäre, sondern erhöht auch die Sicherheit rund um das Gebäude. Abschließend wird die Überdachung des Müllplatzes installiert, um nicht nur die Ästhetik zu verbessern, sondern auch Müllbehälter und Recyclingmaterialien vor den Witterungseinflüssen zu schützen.

Objekt Impressionen

Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung

Beispiel Lebensräume

Modern und nachhaltig - Ihr neues Zuhause
Objekt

Erikastrasse 14, 16, 18

EG | 46,30 m² - 2 Zimmer

OG2 | 69,70 m² - 3 Zimmer

OG3 | 81,50 m² - 4 Zimmer

Objekt

Venusstraße 1, 3, 5, 7, 9, 11

EG | 69,38 m² - 3 Zimmer

OG2 | 84,70 m² - 4 Zimmer

OG3 | 84,70 m² - 4 Zimmer

Investment

Germering

Die Kombination aus erstklassigen Lagen, attraktiven Wohnungsoptionen mit einer soliden Bauausführung ergibt hervorragende Wertperspektiven.

Setzen Sie auf Profis mit langjähriger Erfahrung und hoher Planungs- und Gestaltungskompetenz. Sie erwerben ein hochwertig, energetisch saniertes Bestandsobjekt – das ist unser Versprechen an Sie!

Germering

Hochwertig, energetisch saniertes Bestandsobjekt
Modernisierung

100 teilweise modernisierte Wohnungen.

Effizienzhaus 55 EE

Die Häuser werden im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 EE saniert.

Anbindung

Gute Anbindung an Autobahn und ÖPNV.

Parken

45 PKW-Stellplätze, Fahrradstellplätze.

Kontakt

Interessiert?

Weitere Informationen zu "Wohnanlage Germering" erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.


Exposé

Unser Exposé enthält alle Informationen rund um das Projekt und gibt Einblicke zum Standort, zur modernen Ausstattung der Wohneinheiten und vielem mehr!